融資成功例證:
一胎金額:24億元(30億元8成)
年利率8%
還息不還本
每月應繳金額:1600萬元(0.67%)
開辦費1%2400萬元
限公司法人
(綁約3個月)
(建地或大樓或飯店買貸,土建融不足,建商餘屋,持分買貸,2房問題)
不做工業用地,甲乙丙丁種,山坡地,銀行瑕疵,產權不清,地不能蓋,超貸,不熱市,墳墓,占用,訴訟,
公司信貸五千萬7天速撥(三5)
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每借100萬,月還14,609元
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慶賀成交
新北市中和區南山路(南勢角捷運1號出口)
一胎土融:13.6億[16億(假設)8.5成]
年利率8%
還息不還本
每月應繳:907萬(0.67%)
開辦費1%1360萬
限公司法人
綁約三個月
手續費(24.8億-5.1億=19.7億)*6%=11820萬
建融
一胎:11.2億(14億(假設)8成)
年利率8%
還息不還本
每月應繳:747萬(0.67%)
開辦費1%1120萬
台北市大同區民權西路
一胎土融:30億[35億(假設建地鑑價)8.5成]
年利率8%
還息不還本
每月應繳:2000萬(0.67%)
開辦費1%3000萬
代償民間二胎1億~10億只要給我銀行核準函
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建地買貸(不做地不能馬上蓋)
先講貸款成數再講貸款額度(不可以超貸)
只需要兩張紙
1.有使用分區證明
2有街道名稱地籍圖
3-建地貸款1,2,3胎貸款餘額
4,建地貸款事件描述(合建委建買代原有的地主貸款地蓋不蓋)
5.土地謄本只吸一個地號謄本(因為有共同擔保)
(建地或大樓或飯店買貸,土建融不足,建商餘屋,持分買貸,2房問題,公司名下房屋貸9成)
不做工業用地,甲乙丙丁種,山坡地,銀行瑕疵,產權不清,超貸,不熱市,墳墓,占用,訴訟,第一次蓋房子,公司跳票,保護區土地
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都計內不做的山坡地
1.雲林古坑鄉風景區
2.台中市北屯區風景區
3.基隆市中正區濱海公路二段
4.文山區木柵路4段159巷
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超過10億
台中豐原
華x濟
敦化北路大樓
桃園藝文特區
八德路四段
紐約紐約
南港23億
新店老丙建
大同區拆遷
高雄中山三路
南雅夜市
天母17xx坪
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逢甲使用分區停車場容積率960%(boo)
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北京市17行業平均工資普漲 房產業人均年薪奪冠
昨天,市人社局發佈2013年北京市行業工資指導線,宣佈本市17個行業平均工資實現全面普漲。其中,房地產開發經營業再度問鼎人均年薪之冠,高達12.65萬元。
這次發佈的行業工資指導線所涉及17個行業包括:食品制造業、通用設備制造業、道路運輸業、電氣機械及器材制造業、通信設備計算機及其他電子設備制造業、儀器儀表制造業、房屋和土木工程建築業、建築裝飾業、汽車制造業、互聯網信息服務業、批發業、百貨零售業、超市零售業、旅遊飯店業、房地產開發經營業、物業管理業、出版業。
據介紹,房地產開發經營業是人均年薪奪冠次數最多的行業。相比2012年北京市行業工資指導線中房地產開發經營業人均年薪10.21萬元,這次該行業同比增長瞭2.44萬元。除瞭2011年北京市行業工資指導線發佈時,因國傢房地產宏觀調控從嚴,冠軍被通信設備計算機及其他電子設備制造業以年人均工資84305元奪走一次外,房地產開發經營業基本壟斷瞭冠軍位置。
而從投入產出比看,物業管理業投入產出比最低,隻有1:2.73;超市零售業的投入產出比最高,為1:17.91,相當於平均為員工花1元工資,就能制造出17.91元的銷售收入產出。此外,汽車制造業約為1:11,房屋和土木工程建築業是1:10。而房地產開發經營業由於工資很高,其投入產出比並不高,隻是1:7.28。
(京華時報)
持分土地買賣注意事項
新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2013-08-03/08222320330.shtml
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