融資成功例證：
一胎金額：24億元(30億元8成)
年利率8％
還息不還本
每月應繳金額：1600萬元(0.67％)
開辦費1％2400萬元
限公司法人
(綁約3個月)
(建地或大樓或飯店買貸,土建融不足,建商餘屋,持分買貸,2房問題)
不做工業用地,甲乙丙丁種,山坡地,銀行瑕疵,產權不清,地不能蓋,超貸,不熱市,墳墓,占用,訴訟,
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新北市中和區南山路(南勢角捷運1號出口)
一胎土融：13.6億[16億(假設)8.5成]
年利率8％
還息不還本
每月應繳：907萬(0.67％)
開辦費1％1360萬
限公司法人
綁約三個月
手續費(24.8億-5.1億=19.7億)*6％=11820萬
建融
一胎：11.2億（14億(假設)8成）
年利率8％
還息不還本
每月應繳：747萬(0.67％)
開辦費1％1120萬
台北市大同區民權西路
一胎土融：30億[35億(假設建地鑑價)8.5成]
年利率8％
還息不還本
每月應繳：2000萬(0.67％)
開辦費1%3000萬
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建地買貸(不做地不能馬上蓋)
先講貸款成數再講貸款額度(不可以超貸)
只需要兩張紙
1.有使用分區證明
2有街道名稱地籍圖
3-建地貸款1，2，3胎貸款餘額
4,建地貸款事件描述(合建委建買代原有的地主貸款地蓋不蓋)
5.土地謄本只吸一個地號謄本(因為有共同擔保)
(建地或大樓或飯店買貸,土建融不足,建商餘屋,持分買貸,2房問題,公司名下房屋貸9成)
不做工業用地,甲乙丙丁種,山坡地,銀行瑕疵,產權不清,超貸,不熱市,墳墓,占用,訴訟,第一次蓋房子,公司跳票,保護區土地
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都計內不做的山坡地
1.雲林古坑鄉風景區
2.台中市北屯區風景區
3.基隆市中正區濱海公路二段
4.文山區木柵路4段159巷
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超過10億
台中豐原
華x濟
敦化北路大樓
桃園藝文特區
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內容來自sina新聞
凱德集團昨日再現人事變動
北京商報訊 (記者 齊琳 實習記者 張茜嵐)中國市場占比份額的不斷加大，讓凱德集團中的中國系高管開始加速上位。昨日，新加坡凱德集團發佈新的人事任命：原凱德中國首席執行官廖茸桐將出任集團旗下購物中心業務單位凱德商用首席執行官；原凱德中國副首席執行官兼首席投資官羅臻毓將繼任凱德中國首席執行官一職。兩項任命將於2014年9月15日正式生效，而兩位高管均為凱德集團內長期負責中國業務拓展的老將。
去年初，圍繞著"一個凱德"的宗旨，凱德集團展開一系列的調整，包括精簡組織架構和優化業務流程，確立中國和新加坡兩大核心市場，私有化凱德商用，意在建立一個更強大、統一的凱德集團。然而凱德集團此前發佈的二季報顯示，受中國和新加坡兩個主要市場銷售額下降，季度營收減少13.2%，上半年整體減少9%。而此前被私有化的凱德商用也出現瞭擴張減速的跡象，其中很重要的原因就是中國購物中心開設減少導致的收入下降。2月發佈的2013年全年財務數據顯示，凱德商用當期收入約3.804億新元，同比上漲5.3%，但與2012年46.7%的增速相比明顯放緩。凱德商用方面解釋道，這主要是因為2013年在中國內地新開設的購物中心減少，導致出租傭金以及物業管理費減少。
上海易居房地產研究院研究員嚴躍進表示，從凱德私有化凱德商用開始，表明凱德商用在資本市場上的融資功能並未如預期發揮，價值被低估，凱德集團正好借機收購，這是其資產重整的一個機會，原有品牌商業地產商需要歸集商業資源、用更牢的手腕來謀求戰略發展，也是凱德系在中國市場的調整思路。
目前，凱德商用在亞洲五個國傢內開展業務，其在華資產占比約48%，中國物業的租戶銷售額、客流量以及同店凈物業回報率的同比增長幅度均居五國之首。而從整個集團角度來看，中國也已經超過新加坡成為銷售占比最重的市場。包括嚴躍進在內的業內人士看來，"中國系"高管獲得重用可以看出，凱德集團試圖進行自我激活尤其是在中國市場進行翻身仗的準備，但是否就能夠應對中國國內商用物業供應量大，以及電商的沖擊，目前還難以判斷。
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新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2014-09-02/09392892384.shtml
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